J’ai finalement trouvé quelque chose d’assez sympa, et qui, surtout, cadrait avec ce que voulait essayer mon épouse : de l’hébergement insolite et plus particulièrement une nuit dans une yourte ou une cabane dans un arbre.

Je vais vous faire grâce des détails de mon séjour, cela n’intéresse pas grand monde. Je vous recommande néanmoins le Domaine Arvor, près de Dinan, pour son concept, confort et qualité d’accueil. Je voulais leur laisser un commentaire sur TripAdvisor, mais ils n’y sont malheureusement pas encore référencés (ils ont ouvert il y a un an et, victime de leur succès, n’ont pas de temps pour leur démarche de e-réputation).

Le Domaine Arvor est une chambre d’hôtes (3), avec des gîtes (3 aussi) et des hébergements insolites : 2 yourtes, 2 tipis, 2 tentes berbères, une roulotte et une cabane dans un arbre. Le tout est très bien réalisé. L’infrastructure est neuve, le Domaine à ouvert en juillet dernier. L’ensemble est complété par un sauna, un hammam, un jacuzzi (la fascination des clients pour le jacuzzi reste pour moi un mystère) et une belle salle de massage.
MàJ de mars 2013: Le Domaine Arvor s’est beaucoup développé depuis cet article. Une nouvelle cabane dans l’arbre est apparue, un igloo (dôme), 2 nouvelles yourtes, une tente safari, une tente western. ….

Les hébergements insolites (tentes) ne possèdent pas d’eau courante (donc pas de toilettes ni douche) mais sont équipés en électricité. Un espace sanitaire offre des douches et toilettes, c’est beau et propre, ça ressemble absolument pas aux blocs sanitaires des campings sur la cote.

Je vous laisse aller visiter le site de ces cabanes dans les arbres en Bretagne (vous avez vu cette belle ancre !), vous en apprendrez bien plus que je ne puisse vous exprimer ici.

Bon, je vous mets néanmoins une vidéo, cela manque à leur site internet

Revenons au sujet de cet article.

Il y a donc 2 semaines, je prends contact avec Samuel et son épouse Monique pour connaître leurs disponibilités. Je cherchais 2 nuits, en semaine, milieu ou fin septembre. Je n’ai guère eu le choix tant la demande est intense, pas de nuit en yourte ou en cabane, nous nous sommes contentés de tipis et tentes berbères. Sur place, en discutant avec eux, il s’avère que les yourtes et cabanes dans les arbres sont de véritables aimants à clients. Si vous souhaitez réserver un de ces types d’hébergements chez eux, pour un week end, n’attendez rien avant l’été prochain (2012). Je ne connais pas beaucoup d’hébergements qui peuvent se targuer d’avoir une telle anticipation dans les réservations. Alors, oui, je suis d’accord, il n’y a que 2 yourtes et qu’une cabane, mais cela leur sert de produit d’appel et ils re orientent ensuite vers les tipis, roulottes et autres tentes berbères, c’est ce qui s’est passé dans mon cas. Ils ont 8 hébergements insolites à remplir, chacun ayant un lit double et pouvant accueillir des familles grâce aux lits supplémentaires. Je vous rappelle qu’ils ont ouvert il y a un an et qu’ils vont certainement grossir, la seule limite est le terrain à disposition et leur volonté de ne pas faire « tourisme de masse ». Mais disons qu’ils peuvent doubler leur parc aisément, soit une vingtaine d’hébergements insolites. Si je vous rapportait le coût d’achat d’une yourte et autres tipis, l’investissement semble rentable (n’oubliez pas que le Domaine à aussi 3 chambres d’hôtes et 3 gîtes).

Une petite étude sur le nombre de recherches dans Google va peut être nous le confirmer. J’ai donc interrogé notre très cher (Google) sur des mots-clefs tels que : dormir yourte, hébergement insolite, nuit dans les arbres, nuit insolite, etc.. J’ai géolocalisé la recherche à la Bretagne, la zone de chalandise étant de 300 km autour du site.

L’ensemble de ces mots-clefs est recherché 10 580 fois par mois dans Google (sans doublons, recherche francophone, pour la france). « hotel dinan » n’est recherché que 12 100 fois et « hotel mont saint michel » « que » 22 000 fois. Notre hébergement insolite rivalise presque avec le Mont Saint Michel en terme de popularité de recherche !

Il est intéressant de noter que la concurrence ne fait pas rage dans les pages de résultats et pour « cabane arbre bretagne » Google ne renvoie à peine 300K résultats. Alors que « hotel mont saint michel » est à 2,5 millions de résultats.

Nous sommes donc en présence d’un hébergement qui génère des recherches (il y a de la demande) et qui a peu de résultats (il y a peu de concurrents). De plus le taux de réservations et de fréquentation semble assez élevé et le prix moyen est au dessus de 100 euros. Enfin, le coût d’installation ne semble pas si élevé que cela (en comparaison avec la demande en capitaux que nécessite l’hôtellerie).

Samuel et Monique l’ont bien compris et ils ont utilisé WeekEndDesk et autres Wonderbox au début pour amorcer la pompe. Ils travaillent toujours avec l’un deux, mais impossible d’y trouver le produit d’appel (yourte et cabane). Le reste de la commercialisation se fait en direct, au téléphone et par leur site internet. Ils ont donc une marge optimisée. Il leur manque juste un moteur de réservation et un blog racontant la vie au Domaine.

L’hébergement insolite (yourte, cabane, tipi, roulotte) ne présente t il pas un certain avenir de l’hébergement de loisir ? En accentuant un peu plus le coté développement durable, qui sera l’Argument commercial des prochaines années, je me prends à rêver d’investir dans ce type de structure….

Merci de votre lecture et n’hésitez pas à commenter….

Thomas Yung